租房管理方法、 装置和系统 【技术领域】
本发明涉及信息管理领域， 尤其涉及一种租房管理方法、 装置和系统。背景技术 改革开放以来， 人民逐渐富裕起来。一些人选择了购置房产， 进行装修后， 出租给 他人收回资金和赚取利润的投资方式， 形成了房屋出租行业的一部分供方基础。还有些家 庭由于成员出国或异地创业， 他们也通过出租闲置房屋来提高产业的利用率， 于是构成了 房屋出租行业的另一部分供方基础。
改革开放以来， 飞速发展的经济创造了大量的就业和创业机会。每年大批应届毕 业生和农民工涌向城市寻求发展。要想在城市中生存下去， 首先要解决居住问题。由于这 些人的紧迫需要， 形成了房屋出租行业的绝大部分需方基础。此外， 近年来， 越来越多的人 选择了个性化的自己驾车、 自己选择居住地， 自己确定居住天数的旅游方式。 因此， 灵活、 方 便的房屋短期租赁也逐步成长起来。
但是任何新兴事物的发展都不是一帆风顺的， 都会产生这样或那样的问题。包括 以下几点 ：
1) 租房者逾期不交租金 ；
2) 某些租房者不遵守租房协议， 在所租房屋内搞扰民， 甚至非法的活动。
3) 某些房屋租赁中介公司缺乏控制手段， 一遇问题， 就用争吵或暴力手段解决， 严 重破坏安定和谐的局面。
另外， 异地就业、 创业和旅游， 造成了人口的大量流动， 这给公安、 医疗、 保险等部 门造成了极大的不便。解决流动人口居住地点精确定位也迫在眉睫。
发明内容
本发明所要解决的技术问题在于提供一种租房管理方法， 能够实现租房者在租赁 期内对出租房屋的合法使用。
为解决上述技术问题， 本发明租房管理方法采用如下技术方案 ：
一种租房管理方法， 包括 ：
读取租房者信息以及租赁信息 ；
验证所述租房者信息以及租赁信息合法， 则接通出租房屋的入户电源。
在所述读取租房者信息以及租赁信息之前还包括 ：
读取并存储所述租房者信息以及租赁信息， 并设置准许接通出租房屋的入户电 源。
在所述根据所述租房者信息以及租赁信息接通出租房屋的入户电源之后还包 括：
当租赁期满时， 切断所述出租房屋的入户电源。
在所述根据所述租房者信息以及租赁信息接通出租房屋的入户电源之后还包括： 根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。
本发明提供的租房管理方法， 通过读取并验证租房者信息以及租赁信息为合法信 息， 则接通出租房屋的入户电源， 使租房者在正常的供电环境下使用该出租房屋， 保证合法 租房者的合法使用的同时保障了房主权益。
本发明所要解决的另一个技术问题在于提供一种租房管理装置， 能够实现租房者 在租赁期内对出租房屋的合法使用。
为解决上述技术问题， 本发明租房管理装置采用如下技术方案 ：
一种租房管理装置， 包括 ：
读取模块， 用于读取租房者信息以及租赁信息 ；
验证接通模块， 与所述读取模块相连接， 用于验证所述租房者信息以及租赁信息 合法， 则接通出租房屋的入户电源。
进一步还包括 ：
设置模块， 用于读取并存储所述租房者信息以及租赁信息， 并设置准许接通出租 房屋的入户电源。
进一步还包括 ：
终止模块， 用于当租赁期满时， 切断所述出租房屋的入户电源。
进一步还包括 ：
指令终止模块， 用于根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。
本发明提供的租房管理装置， 通过设置读取模块和验证接通模块读取并验证租房 者信息以及租赁信息为合法信息， 则接通出租房屋的入户电源， 使租房者在正常的供电环 境下使用该出租房屋， 保证合法租房者的合法使用的同时保障了房主权益。
本发明所要解决的又一个技术问题在于提供一种租房管理系统， 能够实现租房者 在租赁期内对出租房屋的合法使用以及房主对租房者的逾期不交租金和不法行为的控制。
为解决上述技术问题， 本发明租房管理方法采用如下技术方案 ：
一种租房管理系统， 包括 ： 主机装置和租房管理装置， 其中，
主机装置， 用于房主信息、 租房者信息和租赁信息的输入、 存储、 查询、 写入和读 取；
租房管理装置， 用于读取租房者信息以及租赁信息， 并根据所述租房者信息以及 租赁信息接通出租房屋的入户电源 ； 当租赁期满时， 切断所述出租房屋的入户电源或根据 切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。
所述主机装置包括 ：
输入存储模块， 用于输入并存储房主信息、 租房者信息和租赁信息 ；
读写模块， 用于读取和写入所述房主信息、 租房者信息和租赁信息。
所述租房管理装置包括 ：
读取模块， 用于读取租房者信息以及租赁信息 ；
接通模块， 与所述读取模块相连接， 用于根据所述租房者信息以及租赁信息接通 出租房屋的入户电源 ；
设置模块， 用于读取所述租房者信息以及租赁信息， 并设置准许接通出租房屋的
入户电源 ；
终止模块， 用于当租赁期满时， 切断所述出租房屋的入户电源 ；
指令终止模块， 用于根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。
本发明实施例提供的租房管理系统， 通过读取并验证租房者信息以及租赁信息为 合法信息， 则接通出租房屋的入户电源， 保障租房者在租赁期内正常的供电环境下使用该 出租房屋 ； 在租期期满自动断电， 有效防止了租房者逾期不交租金的现象发生 ； 在租房者 从事非法活动或扰民时， 强制断电， 保障了房主权益。 附图说明
图 1 为本发明租房管理方法实施例一的流程图 ； 图 2 为本发明租房管理方法实施例二的流程图 ； 图 3 为本发明租房管理方法实施例三的流程图 ； 图 4 为本发明租房管理方法实施例四的流程图 ； 图 5 为本发明租房管理装置实施例一的结构示意图 ； 图 6 为本发明租房管理装置实施例二的结构示意图 ； 图 7 为本发明租房管理系统实施例一的结构示意图 ； 图 8 为本发明租房管理系统实施例二的结构示意图。具体实施方式
本发明实施例提供一种租房管理方法、 装置和系统， 实现房主对租房者在租赁期 内的合法监督以及租房者逾期不交租金的有效应对。
下面结合附图对本发明实施例的租房管理方法、 装置和系统进行详细描述。
图 1 为本发明租房管理方法实施例一的流程图， 如图 1 所示， 本发明实施例提供一 种租房管理方法， 包括 ：
步骤 101、 读取租房者信息以及租赁信息 ；
其中， 租房者信息可以包括 ： 租房者的身份 ( 年龄、 性别、 身份证号等 )、 联系方式 ( 电话、 有效地址等 ) ； 租赁信息包括 ： 租期 ( 以年、 月、 日或小时为时间单位 )
步骤 102、 验证所述租房者信息以及租赁信息合法， 则接通出租房屋的入户电源。
只有当验证的租房者信息以及租赁信息合法时， 才能接通出租房屋的入户电源的 电源， 租房者才有可能正常使用出租房屋内的各种电器。
本发明实施例提供的租房管理方法， 通过读取并验证租房者信息以及租赁信息为 合法信息， 则接通出租房屋的入户电源， 使租房者在正常的供电环境下使用该出租房屋， 保 证合法租房者的合法使用的同时保障了房主权益。
图 2 为本发明租房管理方法实施例二的流程图， 如图 2 所示， 在实施例一的基础 上， 进一步地， 本实施例的租房管理方法在步骤 11 之前还包括 ：
步骤 100、 读取并存储所述租房者信息以及租赁信息， 并设置准许接通出租房屋的 入户电源。
当房主和租房者签定了房屋出租协定， 租房者交纳租金后， 管理人或房主将租房 者信息备案。之后， 在设置准许接通出租房屋的入户电源的前提下， 才能进行步骤 101， 即，通过读取的租房者信息以及租赁信息与存储的租房者信息以及租赁信息比对验证， 若相 符， 即为合法， 则接通出租房屋的入户电源。
本发明实施例提供的租房管理方法， 通过读取并存储租房者信息以及租赁信息， 并设置准许接通出租房屋的入户电源， 为租房者进行合法验证提供基础， 进一步保障了房 主的合法利益。
图 3 为本发明租房管理方法实施例三的流程图， 如图 3 所示， 在实施例一的基础 上， 进一步地， 本实施例的租房管理方法在步骤 102 之前还包括 ：
步骤 1031、 当租赁期满时， 切断所述出租房屋的入户电源。
当租赁期满时， 自动切断出租房屋的入户电源， 使租房者无法正常使用任何用电 装置和家用电器， 有效防止逾期不交租金的现象发生， 更大程度地保障了房主的利益。
租房者欲接通入户电源必须及时交付租金， 房主通过步骤 100 重新设置准许接通 出租房屋的入户电源。
图 4 为本发明租房管理方法实施例四的流程图， 如图 4 所示， 在实施例一的基础 上， 进一步地， 本实施例的租房管理方法在步骤 102 之前还包括 ：
步骤 1032、 根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。 当租房者违背租约， 在出租房屋内搞非法活动或严重影响左邻右舍正常生活， 而 不听房主或管理人员劝阻时， 可通过根据切断电源指令切断出租房屋的入户电源或琐闭设 置在该出租房屋内电子门锁， 使租房者无法继续居住， 从而保障了房主利益和公共安全。
图 5 为本发明租房管理装置实施例一的结构示意图， 如图 5 所示， 本实施例的租房 管理装置 1 包括 ： 读取模块 11， 用于读取租房者信息以及租赁信息 ； 验证接通模块 12， 与所 述读取模块 11 相连接， 用于验证所述租房者信息以及租赁信息合法， 则接通出租房屋的入 户电源。
其中， 该租房管理装置 1 为一个执行机构控制盒与连接导线构成， 可以安装在房 屋外的电表后， 电源线进入房间前的位置上。
本发明实施例提供的租房管理装置， 通过设置读取模块和验证接通模块读取并验 证租房者信息以及租赁信息为合法信息， 则接通出租房屋的入户电源， 使租房者在正常的 供电环境下使用该出租房屋， 保证合法租房者的合法使用的同时保障了房主权益。
图 6 为本发明租房管理装置实施例二的结构示意图， 如图 6 所示， 本实施例的租房 管理装置进一步地还包括 ： 设置模块 13， 用于读取并存储所述租房者信息以及租赁信息， 并设置准许接通出租房屋的入户电源。 终止模块 14， 用于当租赁期满时， 切断所述出租房屋 的入户电源。指令终止模块 15， 用于根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。
本发明实施例提供的租房管理装置， 通过设置模块读取并存储租房者信息以及租 赁信息， 并设置准许接通出租房屋的入户电源， 为租房者进行合法验证提供基础， 并且通过 终止模块和指令终止模块当租赁期满以及租房者违背租约， 在出租房屋内搞非法活动或严 重影响左邻右舍正常生活， 且不听房主或管理人员劝阻时， 自动或根据指令切断出租房屋 的入户电源， 使租房者无法正常使用任何用电装置和家用电器， 有效防止逾期不交租金的 现象发生， 更大程度地保障了房主的利益和公共安全。
图 7 为本发明租房管理系统实施例一的结构示意图， 如图 7 所示， 本实施例的租房 管理系统， 包括 ： 主机装置 2 和租房管理装置 1， 其中， 主机装置 2， 用于房主信息、 租房者信
息和租赁信息的输入、 存储、 查询、 写入和读取 ； 租房管理装置 1， 用于读取租房者信息以及 租赁信息， 并根据所述租房者信息以及租赁信息接通出租房屋的入户电源 ； 当租赁期满时， 切断所述出租房屋的入户电源或根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。
其中， 该租房管理装置 1 为一个执行机构控制盒与连接导线构成， 可以安装在房 屋外的电表后， 电源线进入房间前的位置上。
主机装置 2 可以由台式计算机或笔记本式计算机、 扫描仪等硬件实现， 并由相应 的 《租房管理系统运行》 、 《身份证扫描和人员管理数据库》 、 《租赁房屋地址及位置数据库》 等软件构成， 主要负责房主身份、 联系方式， 租房者身份、 联系方式、 租期的信息的输入、 查 询和各类管理卡的写入和读出。
管理卡包括 ： 房主的设置卡、 时钟校正卡、 用户卡 ( 主要内容是租赁信息， 即出租 时间期限 ) 和终止卡，
其中， 房主信息包括 ： 房屋地点、 编号、 房主的身份 ( 年龄、 性别、 身份证号等 )、 联 系方式 ( 电话、 有效地址等 ) ； 租房者信息包括 ： 租房者的身份 ( 年龄、 性别、 身份证号等 )、 联系方式 ( 电话、 有效地址等 ) ； 租赁信息包括 ： 租期 ( 以年、 月、 日或小时为时间单位 )
以下通过本发明租房管理系统的具体使用流程， 说明本实施例的技术方案。 当房主和租房者签订了房屋出租协定， 租房者交纳租金后， 管理人或房主就可以 用手持身份证扫描仪或键盘输入租房者的相关信息以备案 ； 同时写好房主的设置卡、 时钟 校正卡 ( 通过时钟卡校对租房管理装置 1 的时钟。在向租房管理装置 1 进行设置操作时， 应先使用时钟卡来校对租房管理装置 1 的时钟， 以保证各类管理卡的时效性 )、 用户卡和终 止卡， 并读出 ( 可以通过显示器显示 ) 以供检验。
接下来， 房主将房主的设置卡、 时钟校正卡与租房管理装置表面接触后， 卡上的信 息就会被租房管理装置读取， 从而做好了执行命令的准备， 即设置准许接通出租房屋的入 户电源。
租房者使用该出租房屋时， 将用户卡与租房管理装置接触后， 租房管理装置立刻 读出用户卡上信息， 并验证该信息为合法后， 接通出租房屋的入户电源。 并且在卡上规定的 期限内一直保持电源畅通。
当出租天数超过用户卡规定的期限时， 如果没有出租人或管理人员前来用设置卡 重新设置， 租房管理装置就会自动切断房内电源 ( 或琐闭电子门锁 )， 使租房者无法继续居 住。这样就避免了发生租房者越期不交租金的问题。
当租房者违背租约， 在所住房屋内搞非法活动或严重影响左邻右舍正常生活， 而 不听房主或管理人员劝阻时， 房主或管理人员可持终止卡接触租房管理装置表面， 于是租 房管理装置就会自动切断房内电源或琐闭电子门锁， 使租房者无法继续居住。
另外， 当公安、 医疗、 保险等部门需要了解某流动人员精确住址时， 可通过网络直 接查询该租房管理系统的数据库， 就可以立即、 方便、 精确地查到某流动人员的住址等相关 信息。
需要说明的是， 在本实施例中， 该租房管理装置的承载能力为 30A。
图 8 为本发明租房管理系统实施例二的结构示意图， 如图 8 所示， 在系统实施例 一得基础上， 主机装置 2 包括 ： 输入存储模块 21， 用于输入并存储房主信息、 租房者信息和 租赁信息 ； 读写模块 22， 用于读取和写入所述房主信息、 租房者信息和租赁信息 ； 租房管理
装置 1 包括 ： 读取模块 11， 用于读取租房者信息以及租赁信息 ； 验证接通模块 12， 与所述读 取模块 11 相连接， 用于验证所述租房者信息以及租赁信息合法， 则接通出租房屋的入户电 源。 设置模块 13， 用于读取并存储所述租房者信息以及租赁信息， 并设置准许接通出租房屋 的入户电源。 终止模块 14， 用于当租赁期满时， 切断所述出租房屋的入户电源。 指令终止模 块 15， 用于根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。
其中， 输入存储模块 21， 由于存储了房主信息、 租房者信息和租赁信息， 可以随时 提供查询 ； 读写模块 22 由读写器、 通讯接口以及电源接口构成实现。读写模块 22 向管理卡 读取和写入房主信息、 租房者信息和租赁信息。
本发明实施例提供的租房管理系统， 通过读取并验证租房者信息以及租赁信息为 合法信息， 则接通出租房屋的入户电源， 保障租房者在租赁期内正常的供电环境下使用该 出租房屋 ； 在租期期满自动断电， 有效防止了租房者逾期不交租金的现象发生 ； 在租房者 从事非法活动或扰民时， 强制断电， 保障了房主权益 ； 当公安、 医疗、 保险等部门需要了解某 流动人员精确住址时， 可通过网络直接查询该租房管理系统的数据库， 就可以便捷、 高效、 精确地查到某流动人员的住址等相关信息。
以上所述， 仅为本发明的具体实施方式， 但本发明的保护范围并不局限于此， 任何 熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内， 可轻易想到变化或替换， 都应涵 盖在本发明的保护范围之内。 因此， 本发明的保护范围应以所述权利要求的保护范围为准。